Les titres de propriété sont des documents juridiques prouvant que vous êtes le propriétaire légitime d'un bien immobilier. Les banques ont toujours préféré que vous leur remettiez votre titre de propriété à titre de garantie lorsque vous contractez un emprunt. Cependant, lorsque votre banque perd votre titre de propriété, cela ne vous empêche pas de posséder la propriété. Vous avez toujours droit à certains droits légaux.
Défense contre les saisies hypothécaires
Si la banque perd votre titre de propriété, cela constitue une violation de vos obligations contractuelles. Dans ce cas, vous avez le droit de former une défense contre une action en forclusion afin d'empêcher la banque de mettre votre propriété aux enchères pour récupérer l'argent que vous devez (au cas où vous auriez fait défaut de payer le prêt). La perte de votre titre de propriété vous met en position de vous défendre avec succès devant un tribunal contre une action en forclusion de la banque. Envisagez de faire appel à un avocat agréé pour retarder ou même éliminer complètement la forclusion, ou peut-être négocier avec la banque pour régler la question avec vous de manière tout aussi bénéfique. Votre avocat fera valoir que la banque n’a pas le droit de réclamer la forclusion de votre propriété, car les documents détaillant votre contrat avec la banque sont inexistants ou indisponibles, car votre défense est fondée sur des preuves documentaires.
Droit de louer
La loi sur le transfert de propriété stipule que, tant que vous êtes en possession ou en possession de biens, tels que des terres, vous avez le droit de louer les biens dans le cours normal de la gestion de ces biens. Par conséquent, lorsque la banque perd votre titre de propriété, cela ne vous empêche pas de louer la propriété. En outre, vous avez le droit de percevoir les loyers et les bénéfices de la propriété même lorsque la banque prend les dispositions nécessaires pour remplacer votre titre de propriété. (
Droit de contrôler la propriété
Si la banque perd votre titre alors que vous effectuez encore des versements réguliers pour l'hypothèque, vous avez toujours le droit de contrôler la propriété. Tant que vous n'avez omis d'effectuer aucun des paiements réguliers, aucune restriction légale ne vous empêche de contrôler la propriété. Toutefois, le tribunal peut restreindre la pleine possession de la propriété, en fonction des conditions du contrat que vous avez signé avec la banque. En outre, pour éviter tout défaut de paiement, vous devrez quand même effectuer les paiements réguliers car la banque s’efforce de remplacer le titre de propriété.
Droit légal de racheter des biens
Si vous utilisez votre titre de propriété en tant que garantie pour emprunter un emprunt auprès de la banque, mais que la banque perd votre titre de propriété, vous avez toujours le droit de vendre le bien que le titre de propriété couvre. De cette façon, vous pouvez obtenir l’argent nécessaire pour rembourser le prêt même si la date fixée par la banque est dépassée. Dans ce cas, le droit de rachat reconnaît que vous pouvez acheter ou vendre le bien même si la banque est en possession de votre titre de propriété. Une fois que vous avez annulé le prêt, vous avez le droit d'exiger de la banque qu'elle publie un résumé ou un document légal indiquant qu'elle n'a plus aucun droit sur le bien, au cas où elle serait encore en train de remplacer l'acte de propriété perdu.
