Lorsqu'une propriété HUD est publiquement mise en vente, elle est généralement placée sur le service des annonces multiples et sur le site Web de HUD à l'adresse www.hud.gov. À ce stade, tout courtier immobilier qualifié qui s’inscrit correctement auprès de HUD peut montrer et vendre la propriété. Selon HUD, il est facile de se qualifier pour devenir un agent de vente. Toutes les informations, ressources et formulaires nécessaires sont disponibles en ligne. Lorsqu'un courtier est inscrit et certifié auprès du HUD, il peut rédiger des contrats sur tous les biens du HUD destinés à la vente.
Contactez le contractant de gestion et de marketing HUD de votre région. Sur le site Web de HUD, faites défiler la liste des entrepreneurs M & M et trouvez celui qui est responsable de votre état. Appelez-les ou cliquez sur leur site Web.
Demandez un numéro NAID sur le site Web de votre sous-traitant M & M. Créez une nouvelle application de compte et indiquez votre état de licence, votre identifiant fédéral ou votre numéro de sécurité sociale et entrez un mot de passe. Remplissez la demande, vérifiez l'exactitude des informations et soumettez-les.
Remplissez les "Formulaires de demande de courtier SAMS 1111" et "Certification de courtier SAMS 1111A" à l’aide des liens du site Web fournis par votre fournisseur M & M. Imprimez les formulaires et joignez les documents supplémentaires demandés sur la deuxième page de chaque formulaire. Remplissez et imprimez une "Demande IRS W-9 de numéro d'identification et de certification de contribuable" si vous ne possédez pas déjà de numéro d'identification fiscale. Envoyez les formulaires par courrier postal au bureau de votre sous-traitant M & M.
Attendez que votre certification soit émise avant d'essayer de montrer ou d'écrire un contrat sur une maison HUD. Votre sous-traitant M & M vérifiera le statut de votre licence dans votre état. Lorsque vous êtes certifié et inscrit auprès du HUD, vous pouvez commencer à montrer, à faire de la publicité et à faire des offres sur les maisons du HUD. Vous recevrez une commission pouvant atteindre 5% du prix de vente convenu pour toute maison HUD que vous vendez.
Attention
En juin 2010, HUD a annoncé un nouveau système d’inscription et de gestion de son inventaire de logements. Les entrepreneurs en gestion et en marketing seront progressivement éliminés et remplacés par des gestionnaires d'actifs et des responsables de service sur le terrain. La certification des courtiers ne devrait en principe pas être affectée, mais contactez votre M & M actuellement répertorié et vérifiez sur hud.gov les mises à jour du statut du programme.
