Bien que l'arpentage ne soit peut-être pas nécessaire si vous êtes propriétaire, vous souhaiterez peut-être en obtenir un pour votre tranquillité d'esprit. Avec un arpentage, vous pouvez déterminer les limites de votre propriété et vous assurer que les améliorations que vous apportez sont correctement placées. Le coût d'une enquête dépend de la nature du travail et de l'arpenteur qui l'exécute.
Moyenne nationale
En 2015, la conseillère en habitation, ressource en rénovation domiciliaire, cite 470 $ comme coût moyen national pour un levé de terrain, la plupart des propriétaires payant entre 320 $ et 620 $. Le site Web d'amélioration de la maison, BetterNet, cite entre 360 et 470 dollars. Sur le haut de gamme, les levés de terrain peuvent coûter plus de 900 $.
Selon un tarif horaire, les frais d'arpentage varient de 50 $ à 220 $ l'heure, selon CostHelper.com.
Ce qui est inclus dans une étude de terrain
Il existe une grande variété de levés de terrain, tels que: enquêtes sur les terrains résidentiels et levés topographiques, un arpentage final devrait inclure au moins les éléments suivants:
- une carte de la propriété étudiée, signée, scellée et certifiée par l'arpenteur
- coins mis ou découvert, ainsi que les servitudes et empiétements à travers les frontières, pour un relevé des limites
- toute amélioration apportée à la propriété, telle que les piscines, les patios et autres extensions de bâtiment
Variables dans la tarification
Lorsque vous commandez un arpentage, vous ne payez pas seulement pour l'arpentage, mais également pour l'expérience de l'arpenteur. Vous pourriez payer 135 $ l'heure pour un arpenteur-géomètre principal ou 95 $ pour un technicien supérieur. Les géomètres sont tenus d’obtenir une licence de votre état et de satisfaire aux exigences en matière de formation et d’expérience en matière de géodésie.
La ressource en ligne LandSurveyors.com traite de certains facteurs pouvant influer sur le prix final d’un levé foncier:
- Complexité: Une parcelle de terrain peut appartenir à plusieurs sections, auquel cas un arpenteur peut avoir à arpenter toutes les sections
- Frais de dépôt Plat: Dans certains coins, il peut être nécessaire que votre expert soumette un dossier à l'évaluateur de comté et paye un supplément pour que quelqu'un dessine la carte
- Les aléas de la terre: Les terrains montagneux et les parcelles de forme irrégulière sont plus difficiles et coûteux à arpenter
- Éloignement, marqueurs de terre et végétation: Si accéder au site est difficile, l’enquête pourrait coûter plus cher; idem si l'arpenteur doit dégager la zone d'obstacles pour une ligne de vue dégagée ou s'il n'y a aucun monument ou autre repère existant pour guider un arpenteur
