La démolition est un gros projet et nécessite beaucoup de planification. Un ancien bâtiment est potentiellement très dangereux et les travailleurs doivent faire preuve de prudence pour éliminer les structures instables. Les deux types de démolition de base sont le manuel, qui implique des travailleurs utilisant des outils individuels, et le mécanique, qui utilise des machines spéciales. Certains matériaux, tels que l'amiante, peuvent être dangereux. Pour des raisons de sécurité et de responsabilité, de nombreuses personnes engagent des professionnels de la démolition.
Utilisez une formule générale pour faire une estimation approximative des coûts de démolition. "Journal du bâtiment" suggère de multiplier la quantité de matériaux à démolir, tels que les pieds carrés, par le taux de démolition (déterminé par le type de machine et le nombre de travailleurs) pour obtenir une estimation du nombre d'heures nécessaires pour démolir le bâtiment. bâtiment.
Par exemple, multipliez le temps estimé pour le projet par 150 USD par heure pour les salaires des travailleurs et les frais de location d’équipement de 75 USD par heure. Ajoutez, par exemple, 200 $ pour les licences et les frais d’assurance, puis soustrayez le montant que vous espérez récupérer en récupérant les matériaux récupérés dans le bâtiment démoli.
Déterminez les coûts des licences ou des permis, les coûts de notification des services publics, le cas échéant, les coûts de location de l'équipement requis, ainsi que les tarifs d'une entreprise de démolition ou de travailleurs si vous faites appel à des professionnels externes. Insérez ces chiffres dans votre formule d’estimation des coûts de démolition.
Étudiez quels matériaux seront retirés de la maison, en tenant compte de tous les matériaux dangereux pouvant nécessiter une manipulation spéciale et des matériaux pouvant être récupérés. Découvrez le coût d'élimination des matériaux dangereux et la valeur des matériaux récupérés.
Obtenez une liste détaillée de ce qui est inclus et de ce qui ne se trouve pas dans les devis de démolition. Par exemple, les coûts de déplacement, d’assurance, d’enlèvement des débris et d’équipement sont-ils inclus dans l’estimation?
Comparez les estimations et demandez des références de projets précédents, en particulier ceux impliquant des structures de taille similaire. Si une estimation est sensiblement différente, découvrez pourquoi et assurez-vous de n'avoir manqué aucun détail crucial.
Conseils
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Selon Costhelper.com, la démolition d’une petite maison du sous-sol de 800 à 1 500 pieds carrés située au sous-sol peut coûter de 3 000 à 8 000 dollars, d’après les données de 2010. Une démolition en profondeur avec de l'équipement lourd dans une maison plus grande peut coûter 25 000 $ ou plus.
