Un prêt du programme de rénovation domiciliaire communautaire (CHIP) est un type de prêt hypothécaire à faible taux d’intérêt qui permet aux propriétaires de maison à revenu faible ou moyen d’améliorer ou de réparer des maisons unifamiliales. À dessein, le prêt ne représente pas un lourd fardeau pour l'emprunteur. Les taux d’intérêt sur les prêts CHIP sont parmi les plus compétitifs de tous les prêts hypothécaires résidentiels et les prêteurs fondent le taux d’intérêt appliqué sur le revenu du demandeur. De plus, les frais généralement associés aux autres types de prêts hypothécaires ne s'appliquent pas aux prêts CHIP, qui offrent des paiements mensuels fixes qui ne sont pas ajustés.
Prêt CHIP vs subvention
Les prêts hypothécaires souscrits via CHIP permettent aux propriétaires privés qualifiés de réhabiliter leur résidence principale. Un prêt de réhabilitation offert par un propriétaire privé couvre généralement 85% du coût de la réhabilitation, et CHIP permet une annulation de prêt sur une période de cinq ans. Les prêts d’acompte pour la réadaptation sont également exonérés jusqu’à 85% sur une période de 10 ans. Une subvention, par contre, est une somme versée dans le cadre du programme CHIP pour la réadaptation. Les propriétaires n'ont pas besoin de rembourser les fonds reçus grâce aux subventions CHIP. De plus, le Puce fournit généralement de la main-d’œuvre gratuite au propriétaire.
Quel est le montant du prêt?
Lorsque vous faites une demande de prêt CHIP, le montant que vous recevrez dépendra de la quantité de travail nécessaire pour réhabiliter la propriété et la mettre en conformité avec les codes locaux et régionaux. Avant de recevoir des fonds du programme CHIP, le propriétaire doit accepter une inspection de la propriété par un inspecteur en bâtiment qualifié, qui peut régler tous les problèmes de sécurité et de santé et les infractions courantes au code.Les foyers qui reçoivent des fonds en vertu du programme CHIP doivent effectuer tous les travaux de réhabilitation nécessaires et satisfaire à toutes les exigences des codes locaux et régionaux. Si la réhabilitation de la propriété coûtera plus que le maximum fixé par CHIP, ce dernier classera la maison comme un logement à l'écart.
À pied
Le montant maximum du prêt en vertu du programme CHIP est de 30 000 $ pour les maisons unifamiliales. Si le coût total de la réhabilitation dépasse ce montant, CHIP considérera la maison comme une pièce à emporter. Lorsqu'un prêt CHIP ne peut pas couvrir entièrement le coût de la réhabilitation, vous devez utiliser vos propres fonds pour couvrir les réparations dépassant le maximum du prêt. Dans ce cas, CHIP ne fournira des fonds que si vous êtes en mesure de prouver que vous avez la capacité de payer les coûts de réparation dépassant le montant maximal du prêt CHIP.
Qui est éligible?
Pour recevoir un prêt CHIP, vous devez être propriétaire de la propriété et résider en permanence à l'adresse de la maison unifamiliale nécessitant une réhabilitation. Pour être éligible à recevoir des fonds pour la réhabilitation de votre maison, le revenu annuel total de votre ménage ne peut dépasser 80% du revenu médian moyen de votre région. Pour le programme d’aide aux réparations domiciliaires et au logement d’urgence, le revenu annuel du ménage ne doit pas dépasser 50% du revenu médian moyen de la région. Votre lieu de résidence et le nombre de membres de votre famille dans votre ménage déterminent le revenu pouvant bénéficier de l’assistance CHIP.
