Un arpenteur professionnel facture des frais d’examen des propriétés pour mener une enquête et créer un dessin de la propriété d’un propriétaire ou d’un propriétaire. Le dessin montre les limites de la propriété, des améliorations telles que des clôtures et des piscines, ainsi que tout empiétement ou servitude sur le terrain.
Montant des frais
Les prêteurs hypothécaires ont souvent besoin d'un acheteur pour obtenir une étude de la propriété avant de finaliser un prêt.
Selon la Réserve fédérale, les frais d’enquête sur les propriétés peuvent aller de 84 à 600 dollars. Le coût médian est de 154 $. Généralement, les enquêtes sur les propriétés coûtent environ 350 USD pour une transaction de vente de maison standard.
Comment les frais sont-ils déterminés?
Les frais dépendent de diverses circonstances, notamment la taille, la forme, le terrain et l’accessibilité de la propriété. Les acheteurs peuvent choisir l’enquêteur et, par conséquent, acheter au meilleur prix.
Qui paie les frais
Dans une transaction de vente de maison ou de terrain, l’acheteur paie généralement les frais d’enquête sur les propriétés, mais un vendeur est parfois disposé à les payer. Si une société hypothécaire exige une enquête, les frais doivent figurer sur l'estimation de bonne foi et sur la ligne 1301 de la déclaration de règlement HUD-1.
Quand faire une enquête sur les biens
C'est une bonne idée pour tous les acheteurs d'obtenir un sondage. Une étude de la propriété montrera si le terrain présente des défauts, des empiétements ou des servitudes empêchant un acheteur de le modifier ultérieurement. Cela confirmera également que la taille du colis correspond bien à ce que l'acheteur attend. Les propriétaires qui souhaitent apporter des améliorations, telles que l’ajout d’une clôture ou d’une piscine, devraient également se faire interroger.
