Le contrat de prêt hypothécaire est un document juridiquement contraignant entre un emprunteur et un prêteur qui identifie le type d’hypothèque, le mode d’utilisation du produit et les droits de l’emprunteur et du prêteur. Les prêteurs et les courtiers immobiliers rédigent généralement ce contrat d'hypothèque au cours du processus de vente et peuvent modifier certaines sections dans la mesure où elles s'appliquent aux politiques de leur entreprise ou de leur entreprise.
Écrivez le titre. Commencez le document avec le titre officiel "Contrat de prêt" et la date du jour. Indiquez ensuite qui est le contrat de prêt; Indiquez les emprunteurs en premier avec leur prénom et leur nom de famille, suivis du prêteur. Indiquez à chaque partie la désignation "Emprunteur" et "Prêteur" après chaque nom.
Créer un article 1: Définitions. Cette section répertorie tous les termes définis utilisés dans le contrat de prêt hypothécaire. Ici, vous préciserez ce que signifient les termes immobiliers et la terminologie du prêteur, tels que: lois d'accès, montant du prêt alloué, partenaire, dépôt et taux de défaillance. Ces conditions varient considérablement d'un prêteur à l'autre et selon que le contrat de prêt hypothécaire concerne une propriété résidentielle ou commerciale. Énumérez chaque terme et sa définition par ordre alphabétique.
Rédiger l'article 2: Déclarations, garanties et engagements de l'emprunteur. Cette section énumère tous les droits de l'emprunteur en vertu de ce contrat de prêt hypothécaire, ainsi que toutes les garanties qui seront incluses dans le contrat. Voici des exemples de sections: existence et propriété; L'information financière; État des propriétés; Condition physique; Sondage; Intérêt de sécurité et faillite.
Définir l’article 3: Conditions générales de prêt. Cette section énumère exactement le type de documents de prêt en cours de rédaction et les types de politique de propriété, d’enquête, d’inspection du prêteur et d’informations sur les assurances qui sont inclus dans le contrat. Répertoriez chaque composant en tant que sous-titre pour tout organiser.
Écrire l'article 4: Autres alliances des emprunteurs. Toutes les informations financières relatives aux taxes hypothécaires, aux privilèges, aux politiques en matière de comptabilité et de crédit-bail seront répertoriées dans cette section. Cette section peut également inclure des informations sur les politiques en matière de litige, d'audit et d'inspection des propriétés commerciales.
Définir l’article 5: Accord de prêt. Cette section identifie les principales parties impliquées dans l'hypothèque, l'utilisation du produit du prêt et toutes règles ou réglementations relatives à la libération partielle du prêt.
Rédiger l'article 6: Assurance et risques divers. Cette section répertorie toutes les clauses relatives à la couverture d’assurance, aux sinistres et à la condamnation.
Créer l'article 7: Défaut de l'emprunteur. Cette section est une liste des politiques et des droits légaux du prêteur en cas de défaillance. La plupart des banques et des institutions financières ont un énoncé détaillé de cette politique, qui peut être inséré ici.
Définissez la section Divers. Cette dernière section comprendra des informations sur les transferts, les renonciations, les politiques de notification et les droits à un accord écrit. Chaque prêteur aura son propre ensemble de clauses à répertorier ici, en fonction du type de transaction et de la propriété.
Conseils
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Les emprunteurs recevront toujours une copie du contrat de prêt hypothécaire une fois toutes les signatures confirmées. Lors de la rédaction du contrat pour la première fois, envisagez de le faire réviser par un avocat avant de le présenter aux emprunteurs, afin de vous assurer qu'il est conforme à la réglementation hypothécaire en vigueur.
Attention
Les prêteurs doivent passer le contrat d'hypothèque en détail avec l'emprunteur avant de demander une signature.
