La Floride a l'un des taux de forclusion les plus élevés du pays. L’État a mis en place un processus de forclusion judiciaire: le prêteur doit saisir le tribunal pour qu’il prenne possession de la propriété. Cette procédure peut durer de quatre à six mois. Mais il existe des moyens d'arrêter la forclusion.
Contactez le prêteur. L’un des meilleurs moyens d’empêcher les saisies en Floride est de contacter le prêteur et d’élaborer un plan de paiement. Les prêteurs préfèrent conclure un accord avec le propriétaire plutôt que de saisir la propriété et de perdre beaucoup plus d'argent qu'en ajustant un plan de paiement.
Contactez une société en Floride qui fournira des conseils pour mettre fin à la forclusion. Évitez les fraudeurs en choisissant des entreprises de bonne réputation. Par exemple, parler avec un représentant de HUD ne garantira aucune escroquerie. HUD existe depuis des années et a aidé de nombreuses personnes à rentrer chez elles et à éviter les saisies. Contactez Florida Foreclousre Aid (le lien est inclus) ou Stop Foreclosures (877-217-0786), deux autres entreprises pouvant vous aider.
Refinancer la maison. Ce processus pourrait prendre aussi peu que deux semaines. Selon la loi de la Floride, vous devez informer votre prêteur et le tribunal que la forclusion est déposée.
Vendre la maison. Contactez votre agent immobilier pour coordonner une vente à découvert pouvant être réalisée en moins d'un mois. L'agent immobilier contactera le prêteur pour coordonner un paiement qu'il accepterait. Selon l'endroit où se trouve la propriété en Floride, cela dépendra du montant que vous pourrez vendre. Par exemple, si la propriété est située dans le comté de Miami-Dade, vous devrez peut-être vendre pour beaucoup moins que ce que vous aviez payé pour la propriété. Ceci est principalement dû au volume élevé de saisies dans la région. Ensuite, la propriété sera mise en vente pour un montant inférieur afin de pouvoir être vendue rapidement. Cela évitera des dommages supplémentaires au crédit de l'emprunteur en évitant une forclusion.
Allez au tribunal et demandez une plus longue période pour rembourser le montant dû. Parfois, les tribunaux de Floride autoriseront un mois ou deux de plus, à condition que vous puissiez donner une raison et la preuve que vous aurez le montant dû à ce moment. Par exemple, si vous avez perdu votre emploi qui était la cause de la délinquance mais que vous avez récemment commencé un nouvel emploi, vous pouvez indiquer le montant de votre rémunération et le montant mensuel que vous pouvez verser au prêteur.
