Un privilège permet au détenteur de privilège de revendiquer la possession d'un bien appartenant à un autre. Un privilège de mécanicien est un exemple courant de privilège. Lorsqu'un propriétaire engage une personne pour effectuer des travaux, tels que le réaménagement d'une maison, le travailleur peut placer un privilège sur la propriété. Si le propriétaire ne paie pas le travail, le travailleur peut prendre des mesures pour appliquer le privilège. Si les conditions du privilège sont satisfaites, le titulaire de privilège doit préparer une lettre de décharge de privilège.
Données d'identification
Les lettres de libération de privilège doivent avoir un titre ostensible tel que «Libération de privilège» en haut de la page. Le premier paragraphe devrait indiquer la date à laquelle le privilège a été placé sur la propriété, ainsi que les noms et adresses du titulaire du privilège et du propriétaire de la propriété. Le rédacteur doit inclure des informations sur le lieu où le privilège a été enregistré, telles que l’indication de l’adresse du bureau des archives de la propriété et le volume et le numéro de page du privilège enregistré. Aucune formulation spécifique n'est requise; quelques phrases rapides contenant les informations susmentionnées suffisent généralement.
Description légale de la propriété
Le deuxième paragraphe de la lettre devrait contenir une description légale de la propriété. Une entrée en matière pourrait être «La propriété faisant l'objet du privilège est décrite comme suit:» La description légale de la propriété est nécessaire pour qu'il n'y ait aucun doute sur ce que le privilège est couvert et sur ce qui est libéré. Le bureau d'enregistrement des propriétés où le privilège d'origine a été enregistré peut fournir au rédacteur la description légale de la propriété.
Contrepartie pour la libération
Une lettre de libération de privilège s'apparente à la reconnaissance d'un accord de renonciation au privilège. Les accords juridiques doivent être «pris en compte» pour être contraignants. Considérer signifie que quelque chose de valeur est échangé entre les parties. Dans une cession de privilège, le titulaire de privilège abandonne son droit de faire valoir le privilège et le propriétaire lui donne de l'argent pour la cession. Une phrase typique pourrait être "En contrepartie de montant en dollars, le détenteur du privilège libère le privilège associé au bien décrit ci-dessus."
Signature et déni de responsabilité
La lettre de libération de privilège doit être signée et notariée. Les rédacteurs doivent savoir que les lois des États peuvent spécifier la nature exacte d’une lettre de décharge de privilège. Le rédacteur doit soumettre sa lettre de libération de privilège à un professionnel de la loi avant de la présenter au propriétaire.
Cet article a été écrit à titre informatif seulement; il ne fournit pas de conseils juridiques.
